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특히 단지는 일반분양 물량 대부분이 20층 이상의 고층, 개방형 조망권 세대로 배정됐다는 점에서 계약 역시 순항을 이어갈 것으로 예상된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 서면 어반센트 데시앙은 1, 2순위 청약에서 총 475건의 청약 통장이 접수돼 평균 2.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 11.3대 1로, 전용 74㎡A 타입이 기록했다. 또한 단지의 청약에서는 올해 부산진구 최초로 전 타입에서 과반수 이상의 경쟁률이 발생한 것으로 집계되기도 했다.
학자금대출이자전액감면업계는 이와 같은 청약 흥행을 두고, 부산시 전반에 퍼지고 있는 부동산 시장의 반등세와 단지가 지닌 특장점에 수요층이 움직인 것이라는 분석을 내놓고 있다.
부산 일대 한 부동산 업계관계자는 “부산 부동산은 최근 들어 실수요층 중심으로 시장이 재편돼 거래량이 늘고, 분양 단지들이 좋은 결과를 이어가는 등 분위기 반전을 이뤄내고 있는 등록금대출소득공제 상황”이라며 “이런 가운데 공급된 서면 어반센트 데시앙은 부산에서도 희소성이 높은 평지 입지와 초역세권 아파트, 서면 생활권의 인프라 등 장점이 더해지면서 관심이 더욱 집중되었다는 평가”라고 전했다.
실제 단지는 뛰어난 입지가 강점으로 꼽힌다. 먼저 부산에서도 희소성이 높은 평지 입지와 함께 부산지하철 2호선 부암역이 바로 앞에 있는 차담보 초역세권 입지를 자랑한다. 또 약 500m 거리에는 1·2호선 환승역인 서면역이 자리하고, 인근에는 KTX-이음 열차가 정차하는 부전역이 위치해 ‘트리플 역세권’ 프리미엄을 누릴 전망이다. 특히 부전역은 복합환승센터 개발 등이 추진되고 있어 이에 따른 수혜가 예상된다.
또한 부산의 중심 상권인 서면 생활권의 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 코픽스금리 있다. 반경 1km 내에는 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 롯데시네마, CGV, 부산 콘서트홀, 약 47만㎡ 규모의 부산시민공원이 있으며, 서면 최초 첨단 종합병원인 온종합병원과 대규모 의료기관이 집적된 ‘서면메디컬스트리트’도 인접해 있다.
여기에 부전초등학교, 서면중학교를 도보로 통학 가능하고, 단지 맞은편에는 다채로운 영어 집매매시 세금 학습 프로그램을 제공하는 글로벌빌리지와 영어도서관, 수학문화관 등이 위치해 교육여건도 우수하다는 평가다.
한편, 서면 어반센트 데시앙은 부산광역시 부산진구 부암동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 46층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 762가구(일반분양 211가구)와 전용면적 79·84㎡ 오피스텔 69실을 더해 총 831가구 규모로 조성된다.
단지는 최고 46층 초고층으로 랜드마크 가치를 강화했으며, 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 내부 설계로는 4베이 판상형 평면과 드레스룸, 현관 창고 등을 도입해 수납과 공간 활용성을 높였다(타입별 상이).
이 밖에도 단지 내에는 휘트니스, 남녀 사우나, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티와 어린이 놀이터인 ‘데시앙 플레이스’, 바닥분수, 석가산, 드라이가든, 시크릿가든 등 다채로운 조경이 일상의 풍요로움을 더할 예정이다.
서면 어반센트 데시앙 근래에 주변에서 공급한 단지 대비 전용 84㎡ 기준으로 분양가가 1억원에서 최대 3억원 정도 저렴한 가격 경쟁력을 갖췄으며, 추가로 1, 2차 계약금 분납제, 계약시 1천만원 정액제, 중도금 60% 전액의 무이자 혜택 등을 제공하는 합리적 계약조건 제공한다. 이에 따라 수요층의 초기 자금 부담은 더욱 줄어들 것이라는 게 분양 관계자의 말이다.
단지는 청약 일정 마무리 후 청약 감사 이벤트로, 청약을 하고 인증한 고객을 대상으로 추첨을 통해 푸짐한 경품을 증정할 예정이다. 1등(1명)에게는 경품으로 LG QNED AI TV(189cm)를 증정하고, ▲2등(1명)은 LG스타일러 ▲3등(1명) LG 스텐바이미2 ▲4등(2명) 삼성 물걸레 로봇 청소기 ▲5등(30명) 신세계 상품권 10만원 등을 증정할 계획이다.
서면 어반센트 데시앙의 견본주택은 부산광역시 부산진구 신천대로 일원에 위치하며, 입주는 2027년 9월 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com